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崩盤論再一次甚囂塵上深圳樓市將往何處去

发布时间:2019-11-09 06:23:45

“崩盘论”再一次甚嚣尘上 深圳楼市将往何处去

深圳基本不再依赖土地财政,不存在过度开发、盲目开发的问题,同时它的建设性用地如此稀缺,需求量如此巨大,不能想像深圳的房价会出现大的跌幅

楼市走向扑朔迷离,不少都在观望

马年伊始,房地产市场吹起一阵阵“莫名的冷风”,先是杭州、常州等地部分楼盘传出滞销、打折消息,此后兴业银行暂停房企夹层融资业务、地产股暴跌、业界大佬纷纷唱空楼市,这些动静共同营造着“山雨欲来风满楼”的气氛,“崩盘论”再一次甚嚣尘上并席卷整个行业

如果去年李嘉诚、王石关于楼市的言论和动向,被有些人视为楼市即将出现拐点的“朕兆”,连日来楼市打折、银行收紧开发贷、地产股暴跌,则似乎像是“朕兆”在现实中的“应验”

而实际上,楼市从来不乏自我导演、自圆其说且有点自作多情的“剧情”“看空”的一方,敏感地捕捉各种预示楼市将“忽喇喇如大厦倾”的信号,好像只要祭出“崩盘论”,得到群情激奋的响应,就能通过“公共议程”决定房价的涨或跌;“看多”的一方,同样拿出旗鼓相当的证据,在相信“踏遍青山人未老,风景这边独好”的同时,每每以专业理性自我标榜,到头来却只能招致公众的冷嘲热讽

也许,在分辨“现实”与“剧情”的虚虚实实之前,有必要思考两个问题:即当我们谈论房价时,我们到底在谈论什么房地产市场到底承担了多少本不该由它来承担的

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